DOMANDE FREQUENTI

Quando è obbligatorio l'amministratore di condominio

La legge prevede obbligatoriamente la figura dell'Amministratore di Condominio quando nell’immobile i condomini sono più di otto (articolo 1129 del Codice Civile). La nomina dell'Amministratore viene fatta dall’assemblea dei condomini, che ha anche la facoltà di rinnovare o revocare l’incarico.

+Sono previste sanzioni per le infrazioni al regolamento condominiale?
L’art. 70 disp. att. c.c., stabilisce che per le infrazioni al regolamento di condominio può essere stabilito, a titolo di sanzione, il pagamento di una somma fino ad euro 200 e, in caso di recidiva, fino ad euro 800. L’art. 70 disp. att. c.c., attiene alla disciplina dell’uso della cosa comune ed è applicabile esclusivamente in presenza di una esplicita previsione del regolamento di condominio.
+Ogni quanto va convocata l'assemblea?
Secondo quanto stabilisce l’art.66, primo comma, l’amministratore è tenuto a convocare annualmente l’assemblea condominiale.
L’avviso di convocazione deve pervenire cinque giorni prima della data fissata.
+Entro quanto tempo è possibile recuperare l'insoluto dei condomini morosi?
L’amministratore è tenuto ad agire per la riscossione di quanto dovuto dai condomini morosi, entro 6 mesi dalla chiusura dell’esercizio nel quale il credito esigibile è compreso.
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